Оставьте свой номер и наш менеджер свяжется с вами в течении 5 минут!

Спасибо!

Одесса как город, выгодный для инвестиций в недвижимость

Прежде чем концентрироваться на инвестициях, касающихся именно недвижимости Одессы, стоит обратиться к вопросу о том, зачем вообще нужно вкладывать средства в недвижимость и какие преимущества это имеет.
Инвестирование в одесскую недвижимость

В последние годы город считается лидером по количеству возводимых новостроек. Активней всего застраиваются Приморский, Киевский, Малиновский, Суворовский районы. Предпочтение новым домам отдают в основном молодые семьи, которые на первое место выносят комфортность проживания.

Стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Одессы колеблется от 10 до 50 тысяч гривен в зависимости от престижности постройки, ее месторасположения, этапа строительства.

Почему стоит вкладывать финансовые средства в недвижимость в Одессе? Ответ легко получить, разобрав информацию по отдельным пунктам, таким как:

  • Регион. Инвестирование целесообразно только тогда, когда недвижимость расположена в регионе, имеющем перспективы для дальнейшего развития. А Одесса – один их таких регионов;
  • Климатическая зона. Мягкий и теплый морской климат Одессы привлекает инвесторов лучше, чем какой-либо другой критерий;
  • Туризм. Активность туристов за последние годы значительно увеличилась, что отразилось на увеличении аренды жилья. Последние несколько лет заполняемость гостиниц на туристический сезон выросла до 98%;
  • Выгодный первоначальный взнос, установленный строительными компаниями – от 4% до 50% от полной оплаты.

Спрос на недвижимость в Одессе является лучшим подтверждением преимуществ инвестирования в жилье.

Четыре основных плюса инвестирования в недвижимость
01
Выгода от нарастающего денежного потока (дохода)

При правильном вложении, доход от инвестиций в недвижимость принесет больше средств, чем затрачено на покрытие расходов. Однако, одна из самых больших ошибок потенциальных инвесторов заключается в том, что они недооценивают фактические операционные расходы или расходы на улучшение строительства.

02
Преимущество сокращения выплат

В большинстве случаев недвижимость приобретается с задействованием займа или ипотечного кредита. Планируя платежи по кредиту, вы платите основную сумму и сокращаете свой долг. Таким образом, вы увеличиваете свою позицию по капиталу в инвестициях в недвижимость.

03
Последующее возрастание стоимости

Это увеличение цены актива с течением времени. Исторически сложилось так, что стоимость недвижимости опережала инфляцию и со временем росла. Если стоимость недвижимости растет, тогда ваши инвестиции также начинают увеличиваться. Таким образом, ваш капитал значительно приумножиться, если вы продадите недвижимость, скажем, через два года после его приобретения.

04
Выгода от износа

Это метод распределения стоимости материального актива в течение срока его полезного использования. Инвестиции в недвижимость позволяют амортизировать некоторую сумму за определенный период. Сумма амортизации уменьшает налогооблагаемый доход на инвестиции и может отразить убыток на бумаге, когда на самом деле у вас был положительный денежный поток за год.

В совокупности все эти факторы могут принести огромные выгоды для инвестора по недвижимости в долгосрочной перспективе.

Заказать подборку
предложений

Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную подборку предложений от наших менеджеров

Спасибо!

Заказать подборку предложений

Спасибо!